Comunicada prèvia d'obres amb projecte tècnic

1. 1. Obres de reforma interiors que modifiquin la distribució i/o afectin parcialment l’estructura sense modificar el número d’entitats i que no suposin ampliacions de superfície o volum construït.

Documentació

• • • Sol·licitud de comunicació prèvia d’obres amb projecte tècnic
    • Projecte tècnic
    • Direcció facultativa
    • Identificació del constructor de l’obra (caldrà presentar-lo abans de l’inici de les obres)
    • Designació del coordinador/a de seguretat i salut quan sigui exigible segons el RD 1627/1997, de 24 d’octubre (caldrà presentar-lo abans de l’inici de les obres), si s’escau
    • Estudi de seguretat i salut o Estudi bàsic de seguretat i salut quan sigui exigible segons el RD 1627/1997, de 24 d’octubre, pel que s’estableixen les disposicions mínimes de seguretat i salut en les obres de construcció
    • Document d’acceptació de residus firmat per un gestor de residus autoritzat per tal de garantir el correcte destí dels residus separats per tipus. En aquest document hi haurà de constar el codi de gestor, el domicili de l’obra i l’import rebut en concepte de dipòsit per a la posterior gestió (article 11 Decret 89/2010, de 29 de juny, modificat pel RD 210/2018, de 6 d’abril, PRECAT20)
    • Model d'autorització de representació, si s'escau
    • Model de declaració responsable del/de la tècnic/a competent

1. 2. Rehabilitació o pintat de façanes, mitgeres i patis, d’alçada superior a planta primera (alçada superior a 5 metres).

Documentació

• • • Sol·licitud de comunicació prèvia d’obres amb projecte tècnic
    • Projecte tècnic
    • Direcció facultativa
    • Identificació del constructor de l’obra (caldrà presentar-lo abans de l’inici de les obres)
    • Designació del coordinador/a de seguretat i salut quan sigui exigible segons el RD 1627/1997, de 24 d’octubre (caldrà presentar-lo abans de l’inici de les obres), si s’escau
    • Estudi de seguretat i salut o Estudi bàsic de seguretat i salut quan sigui exigible segons el RD 1627/1997, de 24 d’octubre, pel que s’estableixen les disposicions mínimes de seguretat i salut en les obres de construcció.
    • Document d’acceptació de residus firmat per un gestor de residus autoritzat per tal de garantir el correcte destí dels residus separats per tipus. En aquest document hi haurà de constar el codi de gestor, el domicili de l’obra i l’import rebut en concepte de dipòsit per a la posterior gestió (article 11 Decret 89/2010, de 29 de juny, modificat pel RD 210/2018, de 6 d’abril, PRECAT20)
    • Model d'autorització de representació, si s'escau
    • Model de declaració responsable del/de la tècnic/a competent

1. 3. Primera utilització i ocupació dels edificis, excepte les primeres ocupacions parcials.

Documentació

• • • Sol·licitud de comunicació prèvia d’obres amb projecte tècnic
    • Certificat final d'obra expedit per la direcció facultativa de les obres en el que es faci constar la data de finalització de les mateixes, que les obres han estat executades de conformitat amb el projecte tècnic autoritzat i, si s'escau, les seves modificacions i les condicions de la llicència urbanística atorgada, així com que l'edificació està en condicions de ser utilitzada de conformitat amb l'ús autoritzat.
    • Documentació gràfica/escrita de totes aquelles variacions, detalls, etc. que s'hagin realitzat durant l'obra i que no hagin estat objecte de modificació de la llicència concedida.
    • Còpia de l'informe favorable emès per la companyia subministradora d'aigua i clavegueram, respecte a les connexions realitzades, existents i correcte estat de la xarxa preexistent.
    • Certificat de recepció de residus de la construcció, expedit per un abocador autoritzat per la Junta de Residus de la Generalitat de Catalunya.
    • Recepció de la urbanització
    • Certificat d'acte de comprovació favorable en l'àmbit de la prevenció i la seguretat en matèria d'incendis, si s'escau, realitzat per una entitat col·laboradora de l'Administració segons s'estableix a la Llei 3/2010, de 18 de febrer.
    • Model d'autorització de representació, si s'escau
    • Model de declaració responsable del/de la tècnic/a competent

1. 4. Reforma per canvi d’ús dels edificis i les instal·lacions, excepte a ús residencial.

Documentació

• • • Sol·licitud de comunicació prèvia d’obres amb projecte tècnic
    • Projecte tècnic
    • Direcció facultativa
    • Identificació del constructor de l’obra (caldrà presentar-lo abans de l’inici de les obres)
    • Designació del coordinador/a de seguretat i salut quan sigui exigible segons el RD 1627/1997, de 24 d’octubre (caldrà presentar-lo abans de l’inici de les obres), si s’escau
    • Estudi de seguretat i salut o Estudi bàsic de seguretat i salut quan sigui exigible segons el RD 1627/1997, de 24 d’octubre, pel que s’estableixen les disposicions mínimes de seguretat i salut en les obres de construcció.
    • Document d’acceptació de residus firmat per un gestor de residus autoritzat per tal de garantir el correcte destí dels residus separats per tipus. En aquest document hi haurà de constar el codi de gestor, el domicili de l’obra i l’import rebut en concepte de dipòsit per a la posterior gestió (article 11 Decret 89/2010, de 29 de juny, modificat pel RD 210/2018, de 6 d’abril, PRECAT20)
    • Model d'autorització de representació, si s'escau
    • Model de declaració responsable del/de la tècnic/a competent

1. 5. Construcció de murs.

Documentació

• • • Sol·licitud de comunicació prèvia d’obres amb projecte tècnic
    • Projecte tècnic
    • Direcció facultativa
    • Identificació del constructor de l’obra (caldrà presentar-lo abans de l’inici de les obres)
    • Designació del coordinador/a de seguretat i salut quan sigui exigible segons el RD 1627/1997, de 24 d’octubre (caldrà presentar-lo abans de l’inici de les obres), si s’escau
    • Estudi de seguretat i salut o Estudi bàsic de seguretat i salut quan sigui exigible segons el RD 1627/1997, de 24 d’octubre, pel que s’estableixen les disposicions mínimes de seguretat i salut en les obres de construcció.
    • Document d’acceptació de residus firmat per un gestor de residus autoritzat per tal de garantir el correcte destí dels residus separats per tipus. En aquest document hi haurà de constar el codi de gestor, el domicili de l’obra i l’import rebut en concepte de dipòsit per a la posterior gestió (article 11 Decret 89/2010, de 29 de juny, modificat pel RD 210/2018, de 6 d’abril, PRECAT20)
    • Model d'autorització de representació, si s'escau
    • Model de declaració responsable del/de la tècnic/a competent

1. 6. Col·locació de cartells, tòtems o tanques de propaganda visibles des de la via pública.

Documentació

• • • Sol·licitud de comunicació prèvia d’obres amb projecte tècnic
    • Projecte tècnic
    • Direcció facultativa
    • Recull fotogràfic
    • Identificació del constructor de l’obra (caldrà presentar-lo abans de l’inici de les obres)
    • Designació del coordinador/a de seguretat i salut quan sigui exigible segons el RD 1627/1997, de 24 d’octubre (caldrà presentar-lo abans de l’inici de les obres), si s’escau
    • Estudi de seguretat i salut o Estudi bàsic de seguretat i salut quan sigui exigible segons el RD 1627/1997, de 24 d’octubre, pel que s’estableixen les disposicions mínimes de seguretat i salut en les obres de construcció.
    • Model d'autorització de representació, si s'escau
    • Model de declaració responsable del/de la tècnic/a competent

1. 7. La formalització d’operacions jurídiques que, sense constituir o modificar un règim de propietat horitzontal, simple o complexa, comporten un increment del nombre d’habitatges, establiments o altres elements susceptibles d’aprofitament privatiu independent respecte dels autoritzats en una llicència urbanística anterior.

                                         Documentació

• • • Sol·licitud de comunicació prèvia d’obres amb projecte tècnic
    • Memòria justificació de l’adequació del nombre d’habitatges, establiments o altres elements susceptibles d’aprofitament privatiu independent proposats a les determinacions del planejament urbanístic i a la legislació sectorial aplicables.
    • Plànols a escala adequada en què constin el nombre d’habitatges, establiments o altres elements susceptibles d’aprofitament privatiu independent, la seva superfície i ús urbanístic.
    • Nota simple o certificació del Registre de la Propietat on consti la descripció de la finca o edificació.
    • Proforma del document públic pel qual s’incrementa el nombre d’habitatges, establiments o altres elements susceptibles d’aprofitament privatiu independent respecte dels autoritzats en una llicència urbanística anterior.
    • Model d'autorització de representació, si s'escau
    • Model de declaració responsable del/de la tècnic/a competent

1. 8. Les instal·lacions de producció d'energia elèctrica mitjançant panells solars fotovoltaics per potències superiors 10kW ubicades en cobertes d’edificis, construccions auxiliars, pèrgoles i parcel·les no ocupades per edificacions en sòl urbà.

Documentació

• • • Sol·licitud de comunicació prèvia d’obres amb projecte tècnic
    • Projecte tècnic
    • Direcció facultativa
    • Identificació del constructor de l’obra (caldrà presentar-lo abans de l’inici de les obres)
    • Designació del coordinador/a de seguretat i salut quan sigui exigible segons el RD 1627/1997, de 24 d’octubre (caldrà presentar-lo abans de l’inici de les obres), si s’escau
    • Estudi de seguretat i salut o Estudi bàsic de seguretat i salut quan sigui exigible segons el RD 1627/1997, de 24 d’octubre, pel que s’estableixen les disposicions mínimes de seguretat i salut en les obres de construcció
    • Estudi d’impacte i mesures correctores
    • Model d'autorització de representació, si s'escau
    • Model de declaració responsable del/de la tècnic/a competent

1. 9. Obres de connexió i/o substitució de xarxes i instal·lacions connexes de subministrament d’aigua, d’energia elèctrica i de gas, de sanejament d’aigües residuals, d’enllumenat públic i telecomunicacions.

Documentació

• • • Sol·licitud de comunicació prèvia d’obres amb projecte tècnic
    • Projecte tècnic
    • Direcció facultativa.
    • Identificació del constructor de l’obra (caldrà presentar-lo abans de l’inici de les obres)
    • Designació del coordinador/a de seguretat i salut quan sigui exigible segons el RD 1627/1997, de 24 d’octubre (caldrà presentar-lo abans de l’inici de les obres), si s’escau
    • Estudi de seguretat i salut o Estudi bàsic de seguretat i salut quan sigui exigible segons el RD 1627/1997, de 24 d’octubre, pel que s’estableixen les disposicions mínimes de seguretat i salut en les obres de construcció
    • Document d’acceptació de residus firmat per un gestor de residus autoritzat per tal de garantir el correcte destí dels residus separats per tipus. En aquest document hi haurà de constar el codi de gestor, el domicili de l’obra i l’import rebut en concepte de dipòsit per a la posterior gestió (article 11 Decret 89/2010, de 29 de juny, modificat pel RD 210/2018, de 6 d’abril, PRECAT20)
    • Autorització d’actuació per part de l’empresa o concessionària responsable de la xarxa o instal·lació, si s’escau
    • Model d'autorització de representació, si s'escau
    • Model de declaració responsable del/de la tècnic/a competent

1. 10. Les obres no ajustades al projecte prèviament autoritzat, que no constitueixin modificacions substancials d’acord amb el que estableix aquesta ordenança i la normativa urbanística.

Documentació

• • • Sol·licitud de comunicació prèvia d’obres amb projecte tècnic
    • Projecte tècnic, amb indicació precisa de les parts substituïdes o no ajustades
    • Direcció facultativa.
    • Identificació del constructor de l’obra (caldrà presentar-lo abans de l’inici de les obres)
    • Estudi de seguretat i salut o Estudi bàsic de seguretat i salut quan sigui exigible segons el RD 1627/1997, de 24 d’octubre, pel que s’estableixen les disposicions mínimes de seguretat i salut en les obres de construcció
    • Informe de la direcció facultativa justificatiu sobre la no substancialitat de les modificacions
    • Model d'autorització de representació, si s'escau
    • Model de declaració responsable del/de la tècnic/a competent

1. 11. Instal·lació de mitjans auxiliars de construcció
       • Grues de construcció
       • Muntacàrregues de construcció
       • Instal·lació de bastides
       • Plataforma elevadora
       • Tanques de precaució

Documentació

• • • • Sol·licitud de comunicació prèvia d’obres amb projecte tècnic
      • Projecte tècnic
      • Direcció facultativa
      • Identificació del constructor de l’obra (caldrà presentar-lo abans de l’inici de les obres)
      • Designació del coordinador/a de seguretat i salut quan sigui exigible segons el RD 1627/1997, de 24 d’octubre (caldrà presentar-lo abans de l’inici de les obres), si s’escau
      • Estudi de seguretat i salut o Estudi bàsic de seguretat i salut quan sigui exigible segons el RD 1627/1997, de 24 d’octubre, pel que s’estableixen les disposicions mínimes de seguretat i salut en les obres de construcció.
      • Document d’acceptació de residus firmat per un gestor de residus autoritzat per tal de garantir el correcte destí dels residus separats per tipus. En aquest document hi haurà de constar el codi de gestor, el domicili de l’obra i l’import rebut en concepte de dipòsit per a la posterior gestió (article 11 Decret 89/2010, de 29 de juny, modificat pel RD 210/2018, de 6 d’abril, PRECAT20), en cas que la instal·lació generi residus de la construcció
      • Certificat segellat Entitat d’inspecció i Control
      • Pòlissa d’assegurança
      • Model d'autorització de representació, si s'escau
      • Model de declaració responsable del/de la tècnic/a competent

1. 12. Construcció de piscines (ús no comunitari o col·lectiu)

Documentació

• • • Sol·licitud de comunicació prèvia d’obres amb projecte tècnic
    • Projecte tècnic
    • Direcció facultativa (caldrà presentar-lo abans de l’inici de les obres)
    • Identificació del constructor de l’obra (caldrà presentar-lo abans de l’inici de les obres)
    • Designació del coordinador/a de seguretat i salut quan sigui exigible segons el RD 1627/1997, de 24 d’octubre (caldrà presentar-lo abans de l’inici de les obres), si s’escau
    • Estudi de seguretat i salut o Estudi bàsic de seguretat i salut quan sigui exigible segons el RD 1627/1997, de 24 d’octubre, pel que s’estableixen les disposicions mínimes de seguretat i salut en les obres de construcció.
    • Document d’acceptació de residus firmat per un gestor de residus autoritzat per tal de garantir el correcte destí dels residus separats per tipus. En aquest document hi haurà de constar el codi de gestor, el domicili de l’obra i l’import rebut en concepte de dipòsit per a la posterior gestió (article 11 Decret 89/2010, de 29 de juny, modificat pel RD 210/2018, de 6 d’abril, PRECAT20)
    • Model d'autorització de representació, si s'escau
    • Model de declaració responsable del/de la tècnic/a competent