Comunicada prèvia d'obres amb documentació tècnica

1. 1.- Obres a l’interior d’habitatges que no modifiquin distribució, estructures ni façana.
   1. Repicat, enguixat i/o pintat de parets i sostres
   2. Substitució d’elements de fusteria o serralleria
   3. Substitució o reparació de paviments
   4. Substitució o reparació de cels rasos
   5. Actuació en instal·lacions existents interiors
   6. Modernització o reforma de cuina
   7. Modernització o reforma de bany i/o rentador

 Documentació

• • • • Sol·licitud de comunicació prèvia d’obres amb documentació tècnica
      • Pressupost detallat per partides, preferentment emès per industrial
      • Model d’autorització de representació, si s’escau.
  • 2.- Obres a l’interior de locals.

Documentació

• • • Sol·licitud de comunicació prèvia d’obres amb documentació tècnica
    • Pressupost detallat per partides, preferentment emès per industrial
    • Model d’autorització de representació, si s’escau
  • 3.- Obres a l’interior de vestíbuls
    • Obres i actuacions a l'interior de vestíbuls i escales comunitàries que no modifiquin distribució ni estructura (s'exclou l'eliminació de graons i la construcció de rampes)

Documentació

• • • • Sol·licitud de comunicació prèvia d’obres amb documentació tècnica
      • Reportatge fotogràfic dels espais afectats
      • Pressupost detallat per partides, preferentment emès per industrial
      • Model d’autorització de representació, si s’escau
  • 4.- Actuacions a l’exterior de l’edifici
    • Col·locació de marquesines, tendals, rètols i altres elements publicitaris, que no afectin estructura ni configuració arquitectònica de l'edifici
    • Instal·lació de pèrgoles*
    • Instal·lació d'aparells de climatització

Documentació

• • • • Sol·licitud de comunicació prèvia d’obres amb documentació tècnica
      • Fotografies indicant la ubicació de la instal·lació o del lloc de col·locació de l’element
      • *Plànol de situació de la pèrgola i les distàncies als límits de parcel·la
      • *Plànol d’alçats i secció acotats de la pèrgola
      • *Identificació gràfica del tipus de pèrgola a instal·lar (fotografia o catàleg)
      • Pressupost detallat per partides, preferentment emès per industrial
      • Model d’autorització de representació, si s’escau
  • 5.- Actuacions de pintura i rehabilitació de façanes i celoberts
    • Reparació de façanes fins a una alçada màxima de planta baixa i planta primera (alçada màxima 5 metres).
    • Reparació, substitució o neteja de canals, baixants, ràfecs, cornises, dintells, brancals, pilastres, gàrgoles i acroteris.
    • Reposició puntual d'elements alterats per accidents o pel deteriorament de la façana.
    • Eliminació d'elements sobreposats sense nova col·locació.
    • Reparació puntual de terrasses, llosanes de balcons, voladissos i baranes.
    • Reparació puntual o substitució de fusteries exteriors, balconeres, persianes o reixes.

Documentació

• • • • Sol·licitud de comunicació prèvia d’obres amb documentació tècnica
      • Reportatge fotogràfic dels espais afectats
      • Pressupost detallat per partides, preferentment emès per industrial
      • Model d’autorització de representació, si s’escau
  • 6.- Reparació de cobertes i terrats
    • Neteja i/o substitució de teules trencades o panells de coberta.
    • Refer minvells, buneres, aiguafons i canals interiors.
    • Pavimentació i/o impermeabilització de terrats.
    • Reparació de xemeneies o d'altres ventilacions.
    • Reparació o substitució de claraboies o lluernes.

Documentació

• • • • Sol·licitud de comunicació prèvia d’obres amb documentació tècnica
      • Reportatge fotogràfic dels espais afectats
      • Pressupost detallat per partides, preferentment emès per industrial
      • Model d’autorització de representació, si s’escau
  • 7.- Actuacions al sòl (públic o privat), jardins i solars
    • Substitució o reparació de paviments.
    • Reparació o pintat de tanques.
    • Tancament de finques
    • Reparació d'instal·lacions.
    • Neteja de solars i/o desbrossament de parcel·les (sense tala d’arbres)
    • Moviments de terra i les esplanacions dels terrenys que no superin els 1000m3 de volum o que no alterin en cap punt en més d’un metre la cota natural del terreny*,**
    • Obertura de cates (màxim 2m2)**
    • Obres auxiliars de la construcció (tanques, casetes, sitges de ciment i bastides fins a 5 m. d'alçada. (Tanmateix, l'autorització per aquestes obres es pot incloure en l'expedient de les obres principals al servei de les quals es plantegen)

Documentació

• • • • Sol·licitud de comunicació prèvia d’obres amb documentació tècnica
      • *Esquema en planta del moviment de terres
      • *Declaració responsable dels residus generats
      • Reportatge fotogràfic
      • **Autorització municipal prèvia quan l’actuació es realitzi en sòl públic
      • Pressupost detallat per partides, preferentment emès per industrial
      • Model d’autorització de representació, si s’escau
  • 8.- Demolició total o parcial de construccions i instal·lacions, que no requereixen projecte tècnic.

Documentació

• • • Sol·licitud de comunicació prèvia d’obres amb documentació tècnica
    • Fotografies de la construcció o instal·lació objecte de l’enderroc
    • Pressupost detallat per partides, preferentment emès per industrial
    • Model d’autorització de representació, si s’escau
  • 9.- Construcció o instal·lació de tanques.

Documentació

• • • Sol·licitud de comunicació prèvia d’obres amb documentació tècnica
    • Reportatge fotogràfic dels espais afectats
    • Documentació tècnica que inclogui la justificació expressa del compliment dels paràmetres urbanístics d'aplicació, pressupost detallat i plànols/esquemes.
    • Model d'autorització de representació, si s'escau
    • Model de declaració responsable del/de la tècnic/a competent, si s’escau
  • 10.- Tala d’arbres (màxim 3 arbres)

Documentació

• • • Sol·licitud de comunicació prèvia d’obres amb documentació tècnica
    • Fotografia de l’arbre/s objecte de la tala
    • Plànol d’emplaçament amb la ubicació de l’arbre/s dins la parcel·la
    • Model d'autorització de representació, si s'escau
  • 11.- Instal·lació de baixants, xemeneies i altres instal·lacions comuns

Documentació

• • • Sol·licitud de comunicació prèvia d’obres amb documentació tècnica
    • Fotografies indicant la ubicació exacta de la instal·lació o actuació
    • Documentació tècnica necessària segons el tipus d’actuació
    • Pressupost detallat per partides, preferentment emès per industrial
    • Model d'autorització de representació, si s'escau
    • Model de declaració responsable del/de la tècnic/a competent, si s’escau
  • 12.- Instal·lació d'hivernacles o instal·lacions similars amb murs perimetrals inferiors a un metre d'alçada

Documentació

• • • Sol·licitud de comunicació prèvia d’obres amb documentació tècnica
    • Documentació tècnica (que inclogui justificació expressa del compliment dels paràmetres urbanístics d’aplicació, pressupost detallat i plànols)
    • Identificació del constructor de l’obra (caldrà presentar-lo abans de l’inici de les obres)
    • Estudi d’impacte i mesures correctores
    • Model d'autorització de representació, si s'escau
    • Model de declaració responsable del/de la tècnic/a competent.
  • 13.- Construccions i instal·lacions de nova planta, i obres d’ampliació que d’acord amb la legislació sobre ordenació de l’edificació, no requereixen l’elaboració d’un projecte tècnic

Documentació

• • • Sol·licitud de comunicació prèvia d’obres amb documentació tècnica
    • Documentació tècnica (que inclogui justificació expressa del compliment dels paràmetres urbanístics d’aplicació, pressupost detallat i plànols)
    • Identificació del constructor de l’obra (caldrà presentar-lo abans de l’inici de les obres)
    • Declaració responsable de la gestió de residus
    • Qüestionari d’Estadística d’Edificació i Habitatge
    • Model d'autorització de representació, si s'escau
    • Model de declaració responsable del/de la tècnic/a competent
  • 14.- Les instal·lacions de producció d'energia elèctrica mitjançant panells solars fotovoltaics per potències inferiors o iguals a 10kW ubicades en cobertes d’edificis, construccions auxiliars, pèrgoles i parcel·les no ocupades per edificacions en sòl urbà.

Documentació

• • • Sol·licitud de comunicació prèvia d’obres amb documentació tècnica
    • Documentació tècnica (incloent memòria tècnica, integració, sistema d’ancoratge, pressupost detallat i plànols)
    • Direcció facultativa o declaració responsable de l’empresa instal·ladora
    • Model de declaració responsable del/de la tècnic/a competent, si s’escau
    • Model d'autorització de representació, si s'escau
  • 15.- Obres de reparació d’avaries i sondatges de comprovació de xarxes i instal·lacions connexes de subministrament d’aigua, d’energia elèctrica i de gas, de sanejament d’aigües residuals, d’enllumenat públic i de telecomunicacions.

Documentació

• • • Sol·licitud de comunicació prèvia d’obres amb documentació tècnica
    • Documentació tècnica necessària segons el nivell d’intervenció
    • Pressupost detallat
    • Direcció facultativa o declaració responsable de l’empresa instal·ladora
    • Autorització d’actuació per part de l’empresa o concessionària responsable de la xarxa o instal·lació, si s’escau
    • Model d'autorització de representació, si s'escau
    • Model de declaració responsable del/de la tècnic/a competent, si s’escau
  • 16.- Els actes subjectes a intervenció que es duguin a terme en sòl no urbanitzable i urbanitzable no delimitat i que estiguin emparats en un projecte d’actuació específica o en un pla urbanístic que ordeni amb el mateix detall els terrenys afectats, sempre que no requereixin l’elaboració d’un projecte tècnic d’acord amb la legislació sobre ordenació de l’edificació.

Documentació

• • • Sol·licitud de comunicació prèvia d’obres amb projecte tècnic
    • Documentació tècnica necessària segons el nivell d’intervenció
    • Identificació del constructor de l’obra (caldrà presentar-lo abans de l’inici de les obres)
    • Model d'autorització de representació, si s'escau
    • Model de declaració responsable del/de la tècnic/a competent, si s’escau.